In het kader van de woningbouwversnelling zet de gemeente Leudal actief in op het uitbreiden van haar woningaanbod. De gemeente kiest daarbij voor een proactieve aanpak en wijst zelf locaties aan die geschikt kunnen zijn voor woningbouw, zonder af te wachten op marktinitiatieven.
Eén van deze locaties is Ell-Noord. Het projectgebied bestaat uit voormalige voetbalvelden en aangrenzende agrarische gronden aan de rand van de kern Ell. Doordat de locatie deels in eigendom is van de gemeente, momenteel braak ligt en gunstig is gelegen, vormt dit een kansrijke plek voor woningontwikkeling.
Tegelijkertijd vraagt een dergelijke ontwikkeling om een zorgvuldige afweging van ruimtelijke en milieutechnische aspecten. Om de haalbaarheid van woningbouw op deze locatie te bepalen, heeft Lybrae Omgevingsadvies een QuickScan uitgevoerd. Deze QuickScan vormt de basis voor het verdere proces en de doorontwikkeling van de plannen, waarbij wij betrokken blijven.
Lybrae Omgevingsadvies is door de gemeente Leudal ingeschakeld om de QuickScan voor locatie Ell-Noord op te stellen en uit te voeren. In deze QuickScan hebben wij de geldende beleidskaders, relevante milieuthema’s en mogelijke ruimtelijke belemmeringen inzichtelijk gemaakt.
Daarnaast ondersteunen wij de gemeente gedurende het verdere proces. Zo zijn wij betrokken geweest bij de participatieavond in Ell, waarbij onze adviseur RO, Emiel Cauberg, aanwezig was en waar de plannen positief zijn ontvangen door de omgeving
Onze betrokkenheid stopt niet bij de eerste verkenning. Momenteel werken wij mee aan het opstellen van de ontwikkelkaders, waarmee het plan verder wordt uitgewerkt richting een stedenbouwkundig ontwerp. In de volgende fasen blijven wij betrokken tot en met de vergunningverlening.
De QuickScan laat zien dat Ell-Noord een strategische en logische locatie is voor woningbouw. Veel milieu- en omgevingsaspecten vormen geen directe belemmering voor de ontwikkeling van woningen.
Voor enkele onderdelen zijn aanvullende onderzoeken of mitigerende maatregelen nodig om het plan verder te concretiseren. Met deze inzichten beschikt de gemeente Leudal over een stevige basis om de ontwikkeling van Ell-Noord voort te zetten.
Door onze integrale aanpak en continue betrokkenheid dragen wij bij aan een zorgvuldig proces, met als doel een toekomstbestendige woonomgeving voor de kern Ell.
Heb je een concreet vraagstuk zoals milieu- en energietoezicht, specialistische advies nodig of tijdelijke ondersteuning nodig? Via ons aanvraagformulier doe je snel en eenvoudig een beroep op de expertise van Lybrae Omgevingsadvies.
Als verlengstuk van jouw organisatie voeren wij opdrachten uit op basis van uitbesteding. Vanuit onze eigen kantoren ondersteunen onze specialisten jou met deskundig advies en/of capaciteit. We stemmen de werkwijze volledig met je af en zorgen voor een zorgeloze afhandeling van jouw project.
Onlangs kwamen we samen met een grote groep collega’s van de Lybrae Nederland Groep op de High Tech Campus Eindhoven. Een avond om stil te staan bij wat we samen hebben bereikt en vooruit te kijken....
In dit interview vertelt Jesse over zijn keuze voor Omgevingsadvies en zijn afstudeeropdracht over het Circulaire Materialenplan....
In deze blog vertellen we je wat je kunt verwachten van de kosten, welke factoren de kosten beïnvloeden en hoe je kunt voorkomen dat je voor verrassingen komt te staan. Houd zo grip op zowel je plann...