Snel naar
In de vierde aflevering van De Omgevingscast duikt host Jeffrey samen met gedeputeerde Jelle Beemsterboer in een van de grootste uitdagingen binnen het fysieke domein: de woningbouwopgave. Hoe zorgen we ervoor dat er voldoende betaalbare woningen bijkomen, zonder concessies te doen aan de leefbaarheid, duurzaamheid en ruimtelijke kwaliteit? En welke rol speelt de provincie hierin? Jelle Beemsterboer deelt zijn visie op de huidige situatie, de obstakels én de kansen. Van stikstof tot procedures, van binnenstedelijk bouwen tot het belang van goede samenwerking tussen overheden en marktpartijen, alles komt aan bod. Ontdek de antwoorden in de vierde aflevering van de Omgevingscast! Een podcast over alle ins en outs binnen de fysieke leefomgeving. Bekijk hier ons podcasts overzicht.
Jelle Beemsterboer: “De woningbouwopgave is gigantisch, maar zonder goede samenwerking tussen overheid, markt en samenleving gaan we die nooit oplossen.
Sjoerd Rommes begon zijn loopbaan met een master in de biologie aan de KU Leuven en is opgegroeid in Voeren. Na het afronden van zijn studie wist hij zeker dat hij zich verder wilde ontwikkelen in het milieudomein. Daarom volgde hij een postgraduaatsopleiding tot milieucoördinator niveau A aan de Universiteit Hasselt. Tijdens deze opleiding liep hij stage bij het milieuadviesbureau BK-Ecosys, waar hij ervaring opdeed met het aanvragen van milieuvergunningen en administratieve ondersteuning. Na zijn stage bleef hij daar nog ongeveer 4,5 jaar werkzaam, vooral met het aanvragen van vergunningen en het ondersteunen van klanten bij milieuvraagstukken.
Na enkele jaren in Vlaanderen gewerkt te hebben, verhuisde Sjoerd naar Nederland en ging hij aan de slag bij Arcadis in Den Bosch als milieuadviseur. Hoewel het werk inhoudelijk aansloot bij zijn eerdere ervaring, merkte hij dat het grote, formele karakter van Arcadis niet goed bij hem paste. Hij zocht daarom naar een kleinere organisatie waar hij meer betrokkenheid en verantwoordelijkheid kon ervaren.
Via eerdere contacten kwam hij in gesprek met Lybrae en maakte hij in januari 2024 de overstap naar Lybrae Omgevingsadvies. Sindsdien werkt hij als milieuadviseur en volgt hij nog de specialisatieopleiding milieu die in juni wordt afgerond. Sjoerd behandelt vergunningsaanvragen binnen de industrie voor de RUD Zeeland en werkt hierbij nauw samen met collega’s en externe partijen zoals de provincie, gemeenten en waterschappen. Zijn werk bestaat uit het coördineren van aanvragen, het uitzetten van adviezen bij specialisten en de communicatie met aanvragers tijdens het vergunningstraject. De meeste aanvragen komen op dit moment uit de afvalsector. Wat binnen de vergunningverlening vooral hot topic is zijn de Zeer Zorgwekkende Stoffen (ZZS) en het nieuwe afvalbeheerplan waarbij waarschijnlijk dit jaar het Circulair Materialenplan (CMP) in werking zal treden. Dit wordt de opvolger van het Landelijk Afvalbeheerplan (LAP3). Vanaf de inwerkingtreding zal het CMP de transitie naar een circulaire economie ondersteunen.
Sjoerd merkt wel dat de milieuwetgeving in Nederland en Vlaanderen verschillen. Er is een gemeenschappelijk basis vanuit Europese wet- en regelgeving, maar in Nederland worden vaker onderzoeken gevraagd, bijvoorbeeld naar luchtkwaliteit of geluidsniveaus, wat het vergunningsproces complexer maakt. Tegelijkertijd zorgt dit ervoor dat bedrijven beter voorbereid zijn op milieueisen, wat hij als positief ervaart.
Wat Sjoerd vooral waardeert aan zijn werk bij ODN is de prettige werksfeer en het hechte team. “Het team is klein maar professioneel, en de sfeer is goed. Iedereen is bereid om elkaar te helpen. Dat geeft een gevoel van saamhorigheid.” Ook het feit dat hij snel verantwoordelijkheid kreeg over complexe dossiers waardeert hij. “Bij omgevingsdiensten begin je vaak met meldingen en duurt het langer voordat je naar vergunningen gaat. Bij ODN kreeg ik al snel de kans om zelfstandig vergunningen te behandelen, wat mij veel voldoening geeft.”
“Het team is klein maar professioneel, en de sfeer is goed. Iedereen is bereid om elkaar te helpen. Dat geeft een gevoel van saamhorigheid.”
Wat betreft de toekomst hoopt Sjoerd zich verder te specialiseren in een bepaald milieuthema, hoewel hij nog niet precies weet welk onderwerp dat zal zijn. Daarnaast zou hij graag zijn kennis overdragen aan collega’s en nieuwe junior medewerkers begeleiden. “Het zou mooi zijn om bij te dragen aan de groei van ODN en om meer uitdagende projecten aan te trekken.” Sjoerd kijkt tevreden terug op zijn keuze om naar ODN over te stappen: “Het is fijn om te werken in een organisatie waar je gewaardeerd wordt, waar de lijnen kort zijn en waar je echt een verschil kunt maken voor klanten en het milieu.”
Bekijk onze vacatures en ontdek jouw kansen bij Lybrae Omgevingsadvies
Tim, adviseur bij Lybrae Omgevingsadvies, is reeds vier jaar werkzaam binnen onze organisatie als Toezichthouder Energie. Met een scherp oog voor detail en deskundigheid voert hij nu energieaudits uit bij een breed scala aan organisaties, variërend van onderwijsinstellingen, supermarkten en grote ondernemingen. Daarmee levert Tim een belangrijke bijdrage in het verder verduurzamen van Nederland.
“In 2050 moet de energievoorziening helemaal duurzaam en CO2-neutraal zijn. In deze tranisite speelt het bedrijfsleven een belangrijke rol als partner voor de Rijksoverheid richting een CO2-vrije energievoorziening. De overheid moedigt daarom bedrijven actief aan om te investeren in duurzame opwekking van energie en in het verminderen van hun het huidige energieverbruik . Hier kom ik als toezichthouder energie in beeld. Ik bezoek diverse bedrijven om toezicht te houden op de naleving van energiebesparingsplicht en om te onderzoeken waar nog energiebesparende maatregelen mogelijk zijn. Het is inspirerend om dagelijks een kijkje te nemen in de keuken van bedrijven en bij te dragen aan het verbeteren en verduurzamen van onze leefomgeving.”[/vc_column_text][vc_column_text]
“Het is inspirerend om dagelijks een kijkje te nemen in de keuken van bedrijven en bij te dragen aan het verbeteren en verduurzamen van onze leefomgeving.””
“In mijn functie als Toezichthouder Energie richt ik mij primair op de naleving van de Informatieplicht-en Energiebesparingsplicht. Momenteel ben ik bijvoorbeeld bezig met het uitvoeren van zo’n 50 energiecontroles bij diverse bedrijven voor Omgevingsdienst Rivierenland. Tijdens deze controles toets ik of bedrijven voldoen aan alle wet- en regelgeving volgens de Erkende Maatregelenlijsten energiebesparing (EML). Deze lijsten bevatten energiebesparende maatregelen die binnen vijf jaar terugverdiend kunnen worden, verdeeld in drie onderdelen: Gebouwen, Faciliteiten en Processen.
Enkele voorbeelden van EML-maatregelen binnen deze categorieën die ik onderzoek zijn bijvoorbeeld de isolatie van muren, de kwaliteit van leidingen in gebouwen, de optimalisatiemogelijkheden van faciliteiten zoals perslucht systemen en productkoelingen en het efficiënter inrichten van processen voor het drogen van materialen of producten. Daarnaast beoordeel ik de herkomst van energie; of deze duurzaam opgewerkt wordt via zonnepanelen of warmtepompen en of er mogelijkheden zijn voor het terugwinnen en hergebruiken van warmte uit bedrijfsprocessen. ” Voor een compleet overzicht van alle EML-maatregelen kunt u hier terecht: Bekijk hier een overzicht voor alle EML-maatregelen.
“Omgevingsdienst Nederland vervult een belangrijke rol als schakel tussen bedrijven en de overheid wat betreft energievraagstukken. Het begeleiden en verzorgen van de rapportages voor de informatieplicht aan de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) namens bedrijven is daar een belangrijk onderdeel van. De informatieplicht verlangt dat bedrijven elke vier jaar hun energiebesparingen rapporteren aan het bevoegd gezag: de lokale gemeente. De Omgevingsdienst heeft per regio het mandaat om het energietoezicht voor de gemeente uit te voeren.
Of een bedrijf rapportage plichtig is, hangt af van de aard van de activiteiten op de locatie en het jaarlijkse energiegebruik. Bedrijven met een jaarverbruik van meer dan 50.000 kWh elektriciteit en/of 25.000 m3 aardgas zijn verplicht om energiebesparende te implementeren. De laatste deadline voor het voldoen aan de informatieplicht te voldoen was oorspronkelijk gesteld op 1 december 2023, maar is uitgesteld . Op dit moment zijn er nog steeds veel bedrijven die deze verplichting niet zijn nagekomen en hun rapportage nog moeten indienen of laten indienen.”
Optimaliseer uw energiebeheer met onze deskundige energiecontroles! Beginnend met een zorgvuldige analyse van de voor uw bedrijf relevante energiebesparende maatregelen, bieden wij u een op maat gemaakte oplossing. Ons team van experts neemt vervolgens de door uw bedrijf ingediende informatieplichtrapportage onder de loep voor een grondige voorbereiding. Plan een bezoek van onze gespecialiseerde inspecteurs, die ter plaatse zullen beoordelen welke specifieke energiebesparende acties uw bedrijf moet ondernemen. Tijdens dit bezoek voeren wij een nauwkeurige controle uit om te garanderen dat uw bedrijf voldoet aan alle vereiste maatregelen. Na ons bezoek ontvangt u een uitgebreide rapportage met onze bevindingen. Mocht het nodig zijn, dan organiseren wij ook een hercontrole om ervoor te zorgen dat alle aanbevolen aanpassingen correct zijn uitgevoerd. Onze service zorgt niet alleen voor naleving van de wettelijke eisen, maar stelt uw bedrijf ook in staat om op een efficiënte en duurzame manier energie te beheren. Neem vandaag nog contact op om een stap voor te blijven in energiebeheer en draag bij aan een duurzamere toekomst!
Voor de komende 4,5 jaar zal Omgevingsdienst Nederland het volledige proces van vergunningverlening voor het project ‘Buurtschap Crailo’ verzorgen. Dit omvat alles van de initiële fase tot aan de definitieve verstrekking van de omgevingsvergunningen.
De gemeenteraden van Gooise Meren, Hilversum en Laren hebben elk een ‘Bestemmingsplan Buurtschap Crailo’ vastgesteld voor hun respectievelijke gebieden. Deze plannen delen gemeenschappelijke principes en maken samen de ontwikkeling van Buurtschap Crailo mogelijk. Beoogd is een duurzaam buurtschap te realiseren, met ruimte voor maximaal 590 woningen en circa 5 hectare voor bedrijfsmatige activiteiten. Verder zijn er plannen voor vergunningsplichtige (bouw)werken in de openbare ruimte, zoals een ecowal en buurthubs met voorzieningen. De drie gemeenten hebben gezamenlijk GEM Crailo B.V. opgericht, welke vervolgens Omgevingsdienst Nederland heeft geselecteerd voor de afhandeling van aanvragen voor omgevingsvergunningen.
bron: SVP architectuur en stedenbouw
Voor meer informatie over dit project kunt u terecht op de website van GEM Crailo.
Als onderdeel van onze dienstverlening ontwikkelen wij een speciale website om zowel initiatiefnemers als burgers te ondersteunen bij het verkrijgen van toegang tot relevante informatie. Dit platform zal inzicht bieden in wat men kan verwachten tijdens de verschillende fasen van het vergunningstraject. “Met deze taak verstevigt Omgevingsdienst Nederland haar positie als marktleider en bevestigt het haar vermogen om flexibele en hoogwaardige oplossingen te bieden voor de toenemende complexiteit van vraagstukken binnen omgevingsrecht en -vergunningen. Wij kijken uit naar een mooie samenwerking.” – Bart Wijdeven – Adviseur Bouw Omgevingsdienst Nederland
Wat doet een constructeur?
Je buigt je over bouwkundige uitdagingen en denkt mee over innovatieve oplossingen. Zodra het bouwkundig ontwerp wordt goedgekeurd en het project zich in de uitvoeringsfase bevind, ben je regelmatig op de bouwplaats aanwezig om alles in goede banen te leiden en ervoor te zorgen dat er aan de bouweisen voldaan wordt.
Naast de realisatie van nieuwe gebouwen zorg je ook voor de veiligheid van bestaande gebouwen. Hierbij check je de gebouwen op de aanwezigheid van scheuren, verzakkingen en instabiele constructies. Je legt je bevindingen vast in een rapportage. Indien nodig, adviseer je de opdrachtgever over eventuele vervolgstappen en constructieve aanpassingen.
In de rol van bouwkundig constructeur ligt je focus op de volgende werkzaamheden:
“Met wie werk je samen als bouwkundig constructeur?”
“Als bouwkundig constructeur werk je nauw samen met je interne en externe bouwkundige collega’s bij het uitwerken van de beton-, staal-, of houtconstructies van gebouwen. Zo schakel je met de bouwkundig tekenaars en onderhoudt je het contact met de initiatiefnemer, gemeentes en de architect. Wanneer het project zich in de uitvoeringsfase bevindt dan zul je nauw samenwerken met de toezichthouder en projectleider.”
Werken bij Lybrae Omgevingsadvies
Bij Lybrae Omgevingsadvies maak je onderdeel uit van een hecht team bestaande uit enthousiaste bouwprofessionals die graag met elkaar samenwerken en kennis en kunde met elkaar delen. We slaan graag de handen ineen en denken met elkaar mee over complexe bouwkundige vraagstukken. Samen gaan we vooruit en bedenken we vernieuwende en vooruitstrevende oplossingen.
Bouw jij mee aan een veilige en duurzame gebouwde omgeving? Dan kun je bij ons in ieder geval rekenen op:
✅ Een marktconform maandsalaris én een uitgebreide bonusregeling;
✅ Coaching on the job, kennissessies, trainingen en opleidingen, afgestemd op jouw behoefte;
✅ Een enthousiast en hecht team van collega’s waarmee je naast je expertise en ervaringen ook een hoop gezelligheid deelt;
✅De mogelijkheid om gedeeltelijk vanuit huis te werken omdat wij een goede werk-privé balans belangrijk vinden.
Constructeur opleiding
Lybrae Omgevingsadvies is als innovatieve opleider bij uitstek dé partij om je bouwkundige kennis naar een hoger niveau te tillen. Met meer dan 15 jaar ervaring, 26 verschillende specialismes en 206 cursussen hebben we alle expertise in huis om je als bouwkundig adviseur van de nieuwste inzichten en kennis te voorzien.
Benieuwd wat we voor jou kunnen betekenen? Neem contact met ons op en we plannen een vrijblijvend gesprek. We adviseren je graag!
Voor meer informatie kunt u bellen naar 043 – 604 90 05 of stuur een mail naar: info@omgevingsadvies.nl[/lybrae_cta][/vc_column][/vc_row]
Per 1 januari 2023 dienen alle kantoorpanden met een gebruiksoppervlakte van meer dan 100 m 2 minimaal over energielabel C te beschikken en mag er maximaal 225 kWh aan fossiele brandstoffen per m 2 verbruikt worden. Voor 2050 wordt gestreefd naar een energieneutrale gebouwde omgeving. Om dit te bereiken wordt energielabel C verplicht per 2023. Per 2030 is zelfs energielabel A verplicht.
Er gelden ook uitzonderingen op de verplichting. Deze kantoorpanden hoeven niet te voldoen aan de energielabel C-verplichting:
Energielabel bedrijfspand verplicht
Momenteel voldoen niet alle kantoorpanden aan de duurzaamheidseisen. ‘’De wetgeving aangaande de energielabels is in 2012 gepubliceerd in het Bouwbesluit, maar op 1 oktober van dit jaar voldeed slechts 50% van de kantoren aan deze eis’’, zo schrijft Minister Hugo de Jonge in een brief aan de Tweede Kamer.
Voldoet uw kantoorpand per 1 januari 2023 niet aan de energielabel verplichting of heeft het gebouw geen geregistreerd groen energielabel? Dan mag het per 1 januari 2023 niet meer als kantoorpand fungeren. Advies nodig over het verduurzamen van uw kantoorpand? Lybrae Omgevingsadvies ontzorgt u hier graag in.
Energielabel advies op maat
Benieuwd of uw kantoorpand voldoet aan de nieuwe duurzaamheidseisen of wilt u uw energielabel verbeteren? Dan bent u bij Lybrae Omgevingsadvies aan het juiste adres. Onze specialisten helpen u met het in kaart brengen van de huidige energiesituatie. Daarnaast stellen ze een adviesrapport op met concrete vervolgstappen en mogelijke energiebesparende maatregelen ter verbetering van uw energielabel.
Wij geloven dat maatwerk de sleutel tot succes is en stemmen onze dienstverlening af op uw wensen en behoeften. Wij helpen uw kantoorpand graag naar energielabel C, B, A of zelfs energieneutraal. Maak uw kantoorpand toekomstgericht door verbeterde energie-efficiëntie!
EPA-U energielabel berekenen
Sinds 1 januari 2021 wordt het type energielabel volgens een andere rekenmethode vastgesteld, de zogeheten NTA 8800 rekenmethode. Met deze nieuwe methode maken we een nog nauwkeurigere meting van uw gebouwgebonden installaties dan voorheen.
Aan de hand van het energieverbruik, het gebruik van fossiele brandstoffen en het aandeel duurzame energie wordt het energieverbruik per jaar bepaald in kWh/m2, de zogenaamde energie-index. Deze energie-index bepaalt welk energielabel een gebouw krijgt. Het energielabel, ook bekend als EPA-U label (Energie prestatie advies Utiliteitsbouw) geeft de energieprestaties van het gebouw weer en biedt gedetailleerde inzichten in de energieprestaties van het gebouw.
Een duurzame toekomst
Op zoek naar een businesspartner die u helpt met het realiseren van een duurzaam bedrijfspand? Wij voorzien u van deskundig maatwerkadvies en dragen graag bij aan het toekomstproof maken van uw bedrijfspand. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op.
Voor meer informatie kunt u bellen naar 043 – 604 90 05 of stuur een mail naar: info@omgevingsadvies.nl