Snel naar
Wanneer een organisatie plannen heeft om de fysieke leefomgeving aan te passen, bijvoorbeeld bij het realiseren bedrijfsuitbreiding, het bouwen van een nieuwe productlocatie of het wijzigen van een bestaand pand, is het belangrijk om te weten of en wanneer een omgevingsvergunning nodig is. Voordat werkzaamheden kunnen starten, is het belangrijk dat wettelijk aan alle richtlijnen en lokale voorschriften is voldaan. Van het uitbreiden van productiehallen tot de herbestemming van een kantoorlocatie of het laten slopen van een verouderd bedrijfsgebouw, een omgevingsvergunning speelt een belangrijke rol en in dit artikel lees je alles over de vraag ‘wat is een omgevingsvergunning’ en ontdek je wanneer deze nodig is.
Een omgevingsvergunning is een formele toestemming van de gemeente, provincie of andere overheidsinstantie om bepaalde activiteiten en werkzaamheden binnen jouw fysieke leefomgeving uit te voeren. Deze vergunning is verplicht als je gaat bouwen, verbouwen, slopen, bomen wil kappen of een nieuwe bestemming aan een gebouw wilt geven. Een omgevingsvergunning vraag je gemakkelijk online aan via het Omgevingsloket.
Met deze vergunning wil de overheid ervoor zorgen dat activiteiten veilig zijn en binnen geldende regels passen, zoals binnen het bestemmingsplan. Zodra de vergunning officieel verleend is en er geen bezwaren zijn ingediend, mag je beginnen met het uitvoeren van je plannen. Zo blijft de leefomgeving veilig en netjes voor belanghebbenden.
Nu je het antwoord weet op de vraag ‘wat is een omgevingsvergunning?’, is het ook belangrijk om te weten waarom deze vergunning verplicht is. Een omgevingsvergunning is bedoeld om bouwactiviteiten, verbouwingen en andere ruimtelijke activiteiten overzichtelijk te maken, voor zowel de gemeente als andere belanghebbenden. Voordat de omgevingsvergunning werd ingevoerd, diende je voor elk onderdeel apart een vergunning aan te vragen. Van een bouwvergunning tot sloopvergunning en milieuvergunning. Dat leverde voor veel organisaties extra werk op. Sinds de invoering op 1 oktober 2010 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, ook wel Wabo genoemd, is dit samengevoegd tot één vergunning. Zowel particulieren als bedrijven kunnen zo een stuk efficiënter werken. Het doel van de Omgevingswet is dat je niet langer verschillende aanvragen hoeft te doen bij verschillende instanties. De Omgevingswet omvat een vergunning voor alle onderdelen van een project. Zo voorkom je dus dubbel werk en kun je sneller aan de slag.
Voor de meeste bouw-, verbouw- en sloopwerkzaamheden is de aanvraag van een omgevingsvergunning verplicht. Of het nu gaat om het verplaatsen van de kantoorlocatie of het uitbreiden van het magazijn. De exacte regels zijn vastgelegd in de Omgevingswet. Daarnaast heb je toestemming nodig om iets aan je bedrijfspand te veranderen als dit niet vergunningsvrij mag volgens het bestemmingsplan.
Wil jij weten of voor jouw geplande activiteit een vergunning nodig is? Doe dan snel en eenvoudig de vergunningencheck online via het Omgevingsloket van de overheid.
De aanvraagprocedure lijkt misschien ingewikkeld, maar zodra je weet wat je moet doen is het goed te overzien. Het eerste dat je moet doen is het verzamelen van alle benodigde informatie over je project. Denk bijvoorbeeld aan bouwtekeningen, situatiefoto’s, plattegronden en een helder plan van aanpak. Vervolgens ga je naar de website van het Omgevingsloket en vul daar het digitale aanvraagformulier in. Deze aanvraag kun je zowel voor jezelf als voor iemand anders indienen. De gemeente of het bevoegd gezag beoordeelt hierna jouw aanvraag en kijkt of het project past binnen het bestemmingsplan. Ook moet je project voldoen aan gestelde eisen op het gebied van veiligheid, gezondheid en bruikbaarheid. Het kan soms enkele weken of zelfs maanden duren voordat je vergunning beoordeeld wordt. Voor grotere of ingewikkeldere projecten kan het zelfs nog langer duren. Houd daar dus rekening mee in je planning.
De geldigheid van een omgevingsvergunning is in principe onbeperkt, omdat deze geen vaste vervaldatum heeft. Wel kan de gemeente de vergunning intrekken als je niet binnen een jaar aan het project begint of als het werk lange tijd stil ligt. Gelukkig gebeurt dit niet zomaar en word je altijd ruim van tevoren gewaarschuwd. Dit gebeurt echter alleen in overleg en wanneer er een geldige reden voor is.
De gemeente kijkt naar verschillende punten bij de beoordeling van je omgevingsvergunning. Zo is het belangrijk dat je plannen passen binnen het bestemmingsplan. Het bestemmingsplan bepaalt hoe gronden en gebouwen gebruikt mogen worden. Ook wordt op technische eisen rond veiligheid getoetst. Het is daarbij belangrijk dat je constructie verantwoord is en geen gevaar vormt voor bewoners en omwonenden.
Gezondheidsaspecten spelen ook een belangrijke rol. Is er bijvoorbeeld voldoende ventilatie, daglicht en noodvoorzieningen aanwezig? De gezondheidsaspecten moeten in orde zijn voordat de werkzaamheden mogen starten. In de wet staan de beoordelingsregels vastgesteld en de gemeente of het bevoegd gezag kan de vergunning weigeren of intrekken als je niet aan de gestelde voorwaarden voldoet.
Nu je weet wat een omgevingsvergunning is en hoe de aanvraagprocedure werkt, ben je goed voorbereid op de geldende wetten en regels. Je kunt nu goed voorbereid beginnen aan de bouw- of verbouwwerkzaamheden voor jouw bedrijf. Met een goede voorbereiding bespaar je tijd en geld en zorg je ervoor dat jouw project zonder problemen van start kan gaan!
Heb je een concreet vraagstuk, specialistische advies of tijdelijke ondersteuning nodig? Via ons aanvraagformulier doe je snel en eenvoudig een beroep op de expertise van Lybrae Omgevingsadvies. Neem gerust contact op met Bert van Oers via b.vanoers@lybrae.nl of 06 34 10 19 95 voor een vrijblijvende kennismaking.
Na haar studie Dier- en Veehouderij aan de HAS Hogeschool en een zoektocht naar een passende loopbaan, vond Monica bij Lybrae Omgevingsadvies de ideale combinatie van leren en werken. Sinds november 2023 verdiept ze zich in milieuvergunningen en ontdekt ze hoe uitdagend én veelzijdig het werken met regelgeving kan zijn.
Het werk is afwisselend en uitdagend, omdat Monica samenwerkt met uiteenlopende bedrijven en verschillende opdrachtgevers, zoals gemeenten en omgevingsdiensten. Daarbij komt veel regelgeving kijken, wat betekent dat ze vaak op zoek moet naar de juiste interpretaties en oplossingen. Dat speurwerk sluit goed aan bij haar nieuwsgierigheid en analytische manier van werken. “Ik haal er voldoening uit om in regelgeving te duiken en antwoorden te vinden op complexe vragen. Juist dat maakt het werk interessant en geeft me energie.”
“Het werk is ontzettend afwisselend,” vertelt Monica. “Ik werk met uiteenlopende bedrijven en opdrachtgevers, zoals gemeenten en omgevingsdiensten. Er komt veel regelgeving bij kijken en dat vraagt om grondig onderzoek. Ik haal er echt voldoening uit om in die wet- en regelgeving te duiken en antwoorden te vinden op complexe vragen.”
Omdat ze tijdens haar studie weinig met wet- en regelgeving te maken had, koos Monica bewust voor een traineeship. “Voor mij was het de ideale combinatie van leren en werken. Ik krijg de kans om me inhoudelijk te verdiepen in milieuregelgeving, terwijl ik praktijkervaring opdoe. De kennis die ik tijdens de trainingen opdoe, pas ik meteen toe in mijn werk. Dat maakt het heel waardevol.”
Ook de persoonlijke ontwikkeling vindt ze een belangrijke meerwaarde. “Naast vakinhoudelijke trainingen is er veel aandacht voor communicatie en adviesvaardigheden. Dat helpt me om zelfverzekerder te functioneren in mijn rol als adviseur.”
Monica benadrukt hoe waardevol het contact met andere trainees is. “Tijdens de intervisies en opleidingsdagen wisselen we veel ervaringen uit. Het is fijn om elkaar te kunnen helpen en te sparren over casussen.”
Aan studenten en starters heeft ze een duidelijke tip: “Een traineeship is een geweldige manier om je carrière te beginnen, zeker als je nog zoekende bent. Je combineert praktijkervaring met persoonlijke en inhoudelijke groei. Voor mij is het dé opstap geweest naar een uitdagende en leerzame functie binnen het milieudomein.”
Bij Lybrae Omgevingsadvies, faciliteren we afstudeerstages in vakgebieden zoals ruimtelijke ontwikkeling, bouw, milieu en bestuursrecht. Ons streven is het aanbieden van een functie die nauw aansluit bij jouw interesse en de koers van jouw onderzoek. We richten ons vooral op het verkennen van diverse mogelijkheden die perfect passen bij jouw passie en studiegebied.
Hulp nodig met kiezen? Of wil je meer informatie over onze traineeships of stages? We helpen je graag om te ontdekken wat het beste bij jou matcht. Je kunt een vrijblijvend adviesgesprek plannen of een dag meelopen met een van onze adviseurs om te kijken of het traineeship geschikt is voor jou. Neem contact op met Biryanta Bol om de mogelijkheden te bespreken.
Een gebouw mag je niet zomaar bouwen, slopen of renoveren. Daar heb je een omgevingsvergunning voor nodig. Een belangrijke vraag voor zowel grote als kleine bouwprojecten is dan ook: “Hoe lang is een omgevingsvergunning geldig?”. Wij hebben dat voor je uitgezocht, zodat je precies weet waar je aan toe bent voordat je aan jouw project begint. Van de aanvraagprocedure tot een kostenplaatje en de geldigheid van een omgevingsvergunning: na het lezen van deze blog weet jij er alles van!
Om meteen de vraag “hoelang is een omgevingsvergunning geldig?” te beantwoorden: een omgevingsvergunning is onbeperkt geldig. Belangrijk om te weten is dat er niet voor elk bouwproject een omgevingsvergunning nodig is. Via het Omgevingsloket kan een vergunningscheck worden gedaan om te controleren of een omgevingsvergunning nodig is of dat er enkel een melding moet worden gedaan.
Een omgevingsvergunning kan worden ingetrokken, maar de kans dat dit gebeurt, is heel klein. Wanneer je niet tijdig start met het project of als de bouw bijvoorbeeld stil komt te liggen ligt, dan kan de gemeente de vergunning na 26 weken intrekken. Dit is om verpaupering te voorkomen. Wil de gemeente deze vergunning intrekken, dan word je daar tijdig van op de hoogte gesteld. Je hoeft dus niet bang te zijn voor onverwachte verrassingen. Gaat het om een kleine verbouwing, zoals bijvoorbeeld een aanbouw of het slopen van een draagmuur, dan gebeurt het intrekken van een dergelijke vergunning eigenlijk zelden.
Betreft het een tijdelijk bouwwerk, dan gelden er andere voorwaarden en is er een beperkte geldigheidsduur. Dat hangt dan weer af van de locatie en ook het soort bouwwerk.
Als je jezelf afvraagt: “hoelang is een omgevingsvergunning geldig”, zul je jezelf ook afvragen wat er bij komt kijken om deze vergunning daadwerkelijk te krijgen. De gemeente heeft een termijn van 8 weken om een aanvraag te beoordelen. Deze termijn kan vervolgens nog eens met 6 weken worden verlengd. Dit is dus goed om rekening mee te houden. Er zijn verschillende factoren die meespelen bij het goedkeuren van de aanvraag. Zo wordt er getoetst of het bouwplan past binnen het omgevingsplan, of er wordt voldaan aan technische eisen (zoals constructie-eisen en bouwbesluitberekeningen) en of documenten zoals bouwtekeningen en constructieberekeningen voldoen aan de voorwaarden. Ook eventuele bezwaren vanuit de omgeving worden meegenomen in de beoordeling van de aanvraag.
Wanneer je aanvraag voor een omgevingsvergunning is afgewezen, kun je hierop bezwaar indienen. De aanvraag en de beoordeling hiervan worden dan herzien. Soms wordt je aanvraag afgewezen, maar kan deze alsnog worden goedgekeurd zonder bezwaar in te dienen. Dit kan het geval zijn wanneer er bijvoorbeeld brandveiligheidsmaatregelen moeten worden getroffen. Voldoe je vervolgens aan deze maatregelen, dan is dit voldoende voor goedkeuring van de aanvraag. Ook is het altijd handig om een specialist in te schakelen die je kan helpen met de aanvraag en eventuele bezwaarindiening. Deze is op de hoogte van de geldende wet- en regelgeving en dit kan ervoor zorgen dat je aanvraag wordt goedgekeurd.
In sommige gevallen kun je in aanmerking komen voor subsidies of tegemoetkomingen die kosten van vergunningen dekken. Vooral wanneer de activiteiten een voordelige impact hebben op de gemeenschap of het milieu. Wil je weten of je hier voor in aanmerking komt, is het aan te raden dit bij relevante instanties na te vragen.
Nu je weet hoe lang een omgevingsvergunning geldig is, weet je ook dat het heel belangrijk is dat je binnen 26 weken na goedkeuring van de omgevingsvergunning begint met bouwen. Zodra je eenmaal begonnen bent met bouwen, vermijd dan vooral dat de bouw te lang stilstaat. Op die manier maak je de kans op intrekking van de vergunning heel klein. Experts van Lybrae Omgevingsadvies bieden gemeentes en publieke organisaties graag ondersteuning in vraagstukken omtrent Ruimtelijke ontwikkeling. Daarbij worden ruimtelijke vraagstukken effectief aangepakt en ruimtelijke procedures gecoördineerd. Tevens ondersteunen we je onder andere bij het aanvragen van omgevingsvergunningen onder de Omgevingswet voor buitenplanse omgevingsplanactiviteiten.
Heb je een concreet vraagstuk, specialistische advies of tijdelijke ondersteuning nodig? Via ons aanvraagformulier doe je snel en eenvoudig een beroep op de expertise van Lybrae Omgevingsadvies. Neem gerust contact op met Bert van Oers via b.vanoers@lybrae.nl of 06 34 10 19 95 voor een vrijblijvende kennismaking.
We zijn achter de schermen druk bezig met een bijzondere verandering. Een verandering die laat zien waar we voor staan. Nu én in de toekomst. Wat het precies is? Dat houden we nog héél even geheim. Maar geloof ons: dit wil je niet missen.
Heb je vragen voor ons? Twijfel dan vooral niet om contact met ons op te nemen. Wij beantwoorden graag je antwoorden omtrent al onze expertises.
Sjoerd Rommes begon zijn loopbaan met een master in de biologie aan de KU Leuven en is opgegroeid in Voeren. Na het afronden van zijn studie wist hij zeker dat hij zich verder wilde ontwikkelen in het milieudomein. Daarom volgde hij een postgraduaatsopleiding tot milieucoördinator niveau A aan de Universiteit Hasselt. Tijdens deze opleiding liep hij stage bij het milieuadviesbureau BK-Ecosys, waar hij ervaring opdeed met het aanvragen van milieuvergunningen en administratieve ondersteuning. Na zijn stage bleef hij daar nog ongeveer 4,5 jaar werkzaam, vooral met het aanvragen van vergunningen en het ondersteunen van klanten bij milieuvraagstukken.
Na enkele jaren in Vlaanderen gewerkt te hebben, verhuisde Sjoerd naar Nederland en ging hij aan de slag bij Arcadis in Den Bosch als milieuadviseur. Hoewel het werk inhoudelijk aansloot bij zijn eerdere ervaring, merkte hij dat het grote, formele karakter van Arcadis niet goed bij hem paste. Hij zocht daarom naar een kleinere organisatie waar hij meer betrokkenheid en verantwoordelijkheid kon ervaren.
Via eerdere contacten kwam hij in gesprek met Lybrae en maakte hij in januari 2024 de overstap naar Lybrae Omgevingsadvies. Sindsdien werkt hij als milieuadviseur en volgt hij nog de specialisatieopleiding milieu die in juni wordt afgerond. Sjoerd behandelt vergunningsaanvragen binnen de industrie voor de RUD Zeeland en werkt hierbij nauw samen met collega’s en externe partijen zoals de provincie, gemeenten en waterschappen. Zijn werk bestaat uit het coördineren van aanvragen, het uitzetten van adviezen bij specialisten en de communicatie met aanvragers tijdens het vergunningstraject. De meeste aanvragen komen op dit moment uit de afvalsector. Wat binnen de vergunningverlening vooral hot topic is zijn de Zeer Zorgwekkende Stoffen (ZZS) en het nieuwe afvalbeheerplan waarbij waarschijnlijk dit jaar het Circulair Materialenplan (CMP) in werking zal treden. Dit wordt de opvolger van het Landelijk Afvalbeheerplan (LAP3). Vanaf de inwerkingtreding zal het CMP de transitie naar een circulaire economie ondersteunen.
Sjoerd merkt wel dat de milieuwetgeving in Nederland en Vlaanderen verschillen. Er is een gemeenschappelijk basis vanuit Europese wet- en regelgeving, maar in Nederland worden vaker onderzoeken gevraagd, bijvoorbeeld naar luchtkwaliteit of geluidsniveaus, wat het vergunningsproces complexer maakt. Tegelijkertijd zorgt dit ervoor dat bedrijven beter voorbereid zijn op milieueisen, wat hij als positief ervaart.
Wat Sjoerd vooral waardeert aan zijn werk bij ODN is de prettige werksfeer en het hechte team. “Het team is klein maar professioneel, en de sfeer is goed. Iedereen is bereid om elkaar te helpen. Dat geeft een gevoel van saamhorigheid.” Ook het feit dat hij snel verantwoordelijkheid kreeg over complexe dossiers waardeert hij. “Bij omgevingsdiensten begin je vaak met meldingen en duurt het langer voordat je naar vergunningen gaat. Bij ODN kreeg ik al snel de kans om zelfstandig vergunningen te behandelen, wat mij veel voldoening geeft.”
“Het team is klein maar professioneel, en de sfeer is goed. Iedereen is bereid om elkaar te helpen. Dat geeft een gevoel van saamhorigheid.”
Wat betreft de toekomst hoopt Sjoerd zich verder te specialiseren in een bepaald milieuthema, hoewel hij nog niet precies weet welk onderwerp dat zal zijn. Daarnaast zou hij graag zijn kennis overdragen aan collega’s en nieuwe junior medewerkers begeleiden. “Het zou mooi zijn om bij te dragen aan de groei van ODN en om meer uitdagende projecten aan te trekken.” Sjoerd kijkt tevreden terug op zijn keuze om naar ODN over te stappen: “Het is fijn om te werken in een organisatie waar je gewaardeerd wordt, waar de lijnen kort zijn en waar je echt een verschil kunt maken voor klanten en het milieu.”
Bekijk onze vacatures en ontdek jouw kansen bij Lybrae Omgevingsadvies
Met een achtergrond in de bouw, een groeiende interesse in kwaliteitsborging en de wens voor een betere werk-privébalans vond Jannis Maters zijn plek als Plancoördinator Kwaliteitsborging bij Lybrae Omgevingsadvies. Hoe kwam hij tot deze stap en hoe bevalt het hem? Jannis vertelt openhartig over zijn loopbaan en wat hij belangrijk vindt in zijn werk.
“Ik begon ooit met een MBO Bouwkunde en heb later mijn HBO Bouwkunde afgerond. Na mijn studie heb ik als uitvoerder gewerkt bij verschillende aannemers. Dat was een leerzame tijd waarin ik echt in de praktijk stond. Van kleine tot grotere bouwprojecten, ik was betrokken bij van alles. Dit gaf me een stevige basis in de bouw en leerde me omgaan met de dynamiek en uitdagingen in deze sector,” vertelt Jannis.
Toch zocht hij meer balans en verdieping: “De dynamiek van de bouw is prachtig, maar ik wilde meer tijd met mijn familie doorbrengen. Daarnaast kwam ik door mijn werk al in aanraking met de Wet kwaliteitsborging (Wkb) door een proefproject waarin ik intensief met de Wkb werkte. Dit wakkerde mijn nieuwsgierigheid verder aan. Zo kwam ik terecht bij Lybrae Omgevingsadvies.”
“Het leuke aan deze functie is dat ik een verbindende rol heb. Ik schakel tussen verschillende partijen zoals aannemers, adviseurs en opdrachtgevers. Dankzij mijn achtergrond snap ik vaak waar aannemers tegenaan lopen, en dat helpt om praktische oplossingen te vinden. Het doel is altijd om het project soepel te laten verlopen.”
Om goed voorbereid te zijn op zijn nieuwe rol, volgde Jannis vanaf zijn start bij Lybrae Omgevingsadvies een opleiding Kwaliteitsborging. “Tijdens die opleiding kwamen veel vragen aan bod, zoals: Hoe is het stelsel opgebouwd? Welke wet- en regelgeving is van toepassing? Het zijn onderwerpen die actueel zijn en die de kern vormen van mijn werk. De overheid bepaalt namelijk welke werkzaamheden kwaliteitsborgers mogen uitvoeren.” Op dit moment ligt de focus nog op gevolgklasse 1, zoals woningbouw en lichte industrie. “Maar we hopen in de toekomst ook grotere en risicovollere gebouwen te mogen toetsen. Dat maakt dit werk zo interessant; je werkt in een veld dat continu in ontwikkeling is.”
In zijn functie als Plancoördinator is Jannis de spin in het web. “Ik coördineer en waarborg het kwaliteitsborgingsproces van A tot Z. Dat betekent dat ik als schakel fungeer tussen initiatiefnemers, adviseurs en andere belanghebbenden. Het is mijn taak om ervoor te zorgen dat alle aspecten van de Wkb door de juiste experts worden geëvalueerd.”
Zijn achtergrond in de bouw helpt daarbij enorm. “Aannemers bellen me regelmatig met vragen, bijvoorbeeld als ze op een borgingsplan wachten. Vanuit mijn ervaring begrijp ik goed waar ze tegenaan lopen, en dat helpt om snel met praktische oplossingen te komen. Het zorgt ervoor dat projecten soepel door kunnen gaan.”
Sinds zijn start bij Lybrae Omgevingsadvies volgt Jannis de opleiding Kwaliteitsborging. “Hier kan ik mijn ervaring in de bouw combineren met mijn interesse in kwaliteitsborging. Om de overstap goed te maken, volg ik sinds mijn start een opleiding Kwaliteitsborging. Dat is echt een meerwaarde, want je leert de wetgeving en de achterliggende gedachte kennen. Het gaat niet alleen om wat er op papier staat, maar ook om wat het betekent in de praktijk.” In zijn rol als Plancoördinator Kwaliteitsborging is Jannis verantwoordelijk voor de coördinatie van het hele proces. “Het leuke aan deze functie is dat ik een verbindende rol heb. Ik schakel tussen verschillende partijen zoals aannemers, adviseurs en opdrachtgevers. Dankzij mijn achtergrond snap ik vaak waar aannemers tegenaan lopen, en dat helpt om praktische oplossingen te vinden. Het doel is altijd om het project soepel te laten verlopen.”
Wat Jannis waardeert aan Lybrae Omgevingsadvies? “Vooral de balans. Ik heb nu meer tijd voor mijn gezin, terwijl ik inhoudelijk uitdagend werk doe. Daarnaast zijn de lijnen binnen de organisatie kort, wat prettig samenwerken is. Het team is betrokken en het voelt goed om samen te werken aan maatschappelijke vraagstukken die écht impact hebben. Het is mooi om bij te dragen aan veilige en kwalitatieve bouwprojecten.”
“Absoluut,” zegt Jannis. “Als je interesse hebt in de bouw en kwaliteitsborging, dan is dit een ideale plek,” zegt Jannis. “Het werkveld ontwikkelt zich snel en biedt volop mogelijkheden om je te verdiepen. Je werkt samen met een betrokken team en kunt echt impact maken. Voor mij was het een goede keuze en ik kijk uit naar wat de toekomst brengt.”
Verbinden, delen en inspireren! Dat stond centraal in onze recente themabijeenkomst. Onze collega’s kwamen samen om te netwerken, kennis te delen, bij te praten en nieuwe ideeën op te doen. Dit zijn momenten waarop we onze kernwaarden, zoals betrokkenheid en plezier, écht tot leven brengen.
Lybrae collega’s Robert Jan Brunnekreeft en Arthur Bergmans inspireerden ons met waardevolle inzichten en praktijkvoorbeelden vanuit hun ervaringen rondom verschillende thema’s. Deze bijeenkomsten zorgen ervoor om collega’s dichter bij elkaar te brengen en kennis te delen en elkaar te inspireren
Werken bij ons, betekent werken aan projecten die écht impact maken. Wij werken voor (semi) overheidsorganisaties die de toekomst van Nederland vormgeven. Dagelijks ontwikkelen we duurzame en innovatieve oplossingen voor maatschappelijke uitdagingen. Onze sterke overtuiging in samenwerking vormt de basis.
Wil jij onderdeel worden van ons team en samen met onze deskundige collega’s een belangrijke bijdrage leveren aan een duurzamere toekomst? Ontdek hoe jouw carrière er bij ons uit kan zien.
Emiel adviseur Ruimtelijke Ontwikkeling bij Lybrae Omgevingsadvies, is nu 1 jaar werkzaam binnen onze organisatie. Emiel draagt graag zijn steentje bij aan de ruimtelijke ordening van Nederland en hiermee ook het woningtekort aan te pakken. Daarnaast bouwt hij mee aan de verdere ontwikkelingen en groei van onze RO afdeling.
“Ik ben begonnen met de opleiding Bouwkunde (MBO) op het vista college in Maastricht. Na het afronden van deze opleiding ben ik begonnen aan de Hbo-opleiding Built Environment op hogenschool Zuyd in Heerlen. In het tweede jaar van mijn HBO heb ik gekozen voor het profiel Ruimtelijke Ontwikkeling (voorheen Bouwtechnische Bedrijfskunde).”
“Gedurende mijn afstuderen ben ik (via LinkedIn) in contact gekomen met Lybrae en Lybrae Omgevingsadvies Nederland. Vanaf de kennismaken ben ik met open armen ontvangen. Bij de kennismaking hebben we gekeken naar de mogelijkheden voor zowel nu maar ook in de toekomst. Daarbij heb je bij Lybrae Omgevingsadvies veel vrijheid om bijvoorbeeld op locatie te gaan werken, dit kan bij de gemeente zijn waar je voor werkt of één van de vele kantoren.
“Door samen met collega’s te sparren over bepaalde vraagstukken of casussen, leveren wij op ieder project maatwerk en gaan wij voor het beste resultaat.”
Mijn rol als adviseur Ruimtelijke Ontwikkeling
“Als adviseur Ruimtelijke Ontwikkeling van Omgevingsdienst Nederland kan je worden ingezet voor verschillende gemeenten op hetzelfde moment. Hierdoor ben je bijvoorbeeld de ene dag bezig voor gemeente X en de andere dag bezig voor gemeente Y. Omdat je werkt voor meerdere gemeenten leer je meer mensen kennen, werk je met verschillende systemen en processen wat natuurlijk ten goede komt voor mijn ontwikkeling. Daarnaast groeit onze RO afdeling en is het daarom ook leuk om mee te ‘bouwen’ aan de verdere ontwikkeling en groei van onze RO-tak .”
“Zo ben ik dagelijks in contact met andere adviseurs en andere afdelingen zoals onze milieu afdeling. Door samen met collega’s te sparren over bepaalde vraagstukken of casussen, leveren wij op ieder project maatwerk en gaan wij voor het beste resultaat. Wekelijks hebben wij, samen met de andere RO-adviseurs binnen Omgevingsdienst Nederland, een overleg waarin we alle relevante vraagstukken en onderwerpen bespreken. Daarnaast biedt Omgevingsdienst Nederland mij de mogelijkheid voor het volgen van cursussen en masterclasses. Binnen deze cursussen en masterclasses leer je over de nieuwe ontwikkelingen binnen en soms buiten het werkveld.
“Samen met betrokken adviseurs van de andere vakdisciplines wordt gekeken naar de mogelijkheden van het project. Is er sprake van een goede ruimtelijke ordening? Daar waar mogelijk ondersteunen wij de aanvragers om de projecten daadwerkelijk te kunnen realiseren. Zo ben ik betrokken geweest bij verschillende transformatie projecten. Hierbij worden bijvoorbeeld leegstaande kantoorpanden getransformeerd naar woningen. Als adviseur ga je samen met de initiatiefnemers kijken naar de mogelijkheden van het plan. Zo draag ik, als adviseur ruimtelijke ontwikkeling mijn steentje bij aan de woningcrisis/woningtekort.”
“Als adviseur RO ben je verantwoordelijk voor het toetsen van de ETFAL binnen verschillende projecten. ETFAL, Evenwichtige Toedeling van Functies aan Locaties, toets je samen met de collega’s van andere vakgebieden. Je toetst of op de locatie sprake is van een goede ruimtelijke ordening. De vraag die ik mijzelf altijd stel, kan dit wel op deze locatie? En wat voor impact heeft dit op de omgeving? Daarbij ondersteun je bijvoorbeeld bewoners met initiatieven. Als adviseur RO kijk je samen naar de mogelijkheden om iets te kunnen realiseren. Dit kan bijvoorbeeld de bouw van een schuur zijn, maar dit kan ook de transformatie zijn van een leegstaand pand tot 8 appartementen.
Samen zetten we de toon voor succes en plezier. Onze teamuitjes van afgelopen week stonden in het teken van onze kernwaarden: betrokkenheid, winnen, plezier en vrijheid. Van een gezellige borrel en een teamdiner tot een competitieve pubquiz, karting en het avontuurlijke Prison Island – we hebben genoten! Op naar meer succes en plezier samen.
We maken graag tijd vrij voor teambuilding zodat je regelmatig in contact bent met jouw collega’s. Zo kun je deelnemen aan opleidingen, workshops en seminars en organiseren we ook met regelmaat netwerkevents waar je samen met je collega’s onder het genot van een drankje kunt bijpraten. Elkaars ontwikkeling en vakmanschap versterken; daar draait het om. Kom ook werken bij Omgevingsdienst Nederland en profiteer ook van leuke uitjes en meer. Bekijk hier alle vacatures.
Met de start van het nieuwe jaar is de inwerkingtreding van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen een feit. TÜV-NORD Nederland en Lybrae Omgevingsadvies slaan de handen ineen om gezamenlijk het kwaliteitsborgingsproces te bevorderen. TÜV neemt als kwaliteitsborger de kwaliteitsborgingsprojecten op zich, terwijl Lybrae Omgevingsadvies voorziet in capaciteit en kennis om de privatisering van de bouw verder te ondersteunen. Op deze manier dragen we gezamenlijk bij aan het waarborgen van de bouwkwaliteit. We kijken uit naar een vruchtbare samenwerking!
Directeur Dennis van Uijen: ‘Samen met TÜV-NORD Nederland kunnen we een krachtige synergie vormen die echt impact kan maken bij het borgen van de bouwkwaliteit’
In toenemende mate worden onafhankelijke kwaliteitsborgers betrokken bij de handhaving van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb), die op 1 januari 2024 van kracht is geworden. De wet legt de verantwoordelijkheid bij aannemers om zelf de naleving van bouwregels en kwaliteitseisen te controleren. Aannemers hebben de mogelijkheid om voor deze controle gebruik te maken van private partijen. Initieel is de Wet kwaliteitsborging van toepassing op bouwwerken in gevolgklasse 1. Na evaluatie overweegt de Tweede Kamer uitbreiding naar gevolgklassen 2 en 3. TÜV-NORD Nederland fungeert als Kwaliteitsborger bouw onder deze nieuwe wetgeving.
Ondertekenmoment samenwerking Omgevingsadvies – TÜV NORD Nederland
