Woningbouwversnelling
Expertise ruimtelijke ontwikkeling
Woningbouwversnelling
Nederland heeft een groot woningtekort. Gemeenten willen bouwen, maar lopen vaak vast door beperkte capaciteit, complexe procedures en een gebrek aan overzicht van geschikte locaties. Verschillende provincies bieden subsidie mogelijkheden aan gemeenten voor het versnellen van de woningbouw.
Lybrae Omgevingsadvies kan jouw gemeente ondersteunen bij het versnellen van woningbouwprojecten, van plan tot realisatie. Met onze kennis, ervaring en inzet helpen wij je de volgende stap te zetten. Dankzij diverse provinciale en landelijke subsidieregelingen (voorbeeld subsidieregeling Noord-Brabant) voor woningbouwversnelling kun je externe capaciteit en expertise inzetten om procedures sneller en juridisch zorgvuldig af te ronden. Wij leveren complete VTH-ondersteuning – van de integrale behandeling van vergunningaanvragen en juridisch houdbare toetsing aan het Bbl en Omgevingsplan tot risicogestuurd toezicht en volledige juridische afhandeling.
Onze werkwijze bestaat uit een aantal stappen, wij zullen de verschillende stappen hieronder toelichten. Maatwerk hierin is natuurlijk altijd mogelijk, mogelijk heeft u sommige van deze stappen bijvoorbeeld al doorlopen.
Direct contact
-
1. QuickScan grondposities binnen de gemeente
In deze fase maken we een QuickScan van de potentiële woningbouwlocaties in de gemeente.
2. QuickScan belemmeringen en kansen
Voor de geselecteerde woningbouwlocatie(s) wordt een QuickScan uitgevoerd. In de QuickScan wordt onderzocht welke procedure doorlopen dient te worden om de locatie te kunnen ontwikkelen voor woningbouw. Verder worden de belemmeringen en de geldende beleidskaders in beeld gebracht. Tot slot wordt er een analyse gemaakt van de financiële haalbaarheid.
De resultaten van bovenstaande onderzoeken en analyses wordt verwoord in een conclusie. Deze conclusie onderbouwd waarom woningbouw op de onderzochte locatie wel of niet mogelijk is, en waar bij verdere uitwerking rekening mee gehouden dient te worden.
3. Formuleren ontwikkelingskader
De resultaten uit de QuickScan bieden de basis voor het formuleren van het ontwikkelingskader. Het ontwikkelingskader kan worden gezien als een richtlijn waarin een gemeente vastlegt op welke manier en onder welke voorwaarden woningbouw op een de locatie of binnen een bepaald gebied mag plaatsvinden.
Het ontwikkelingskader stuurt de ruimtelijke en stedenbouwkundige ontwikkeling van een locatie en geeft duidelijkheid aan ontwikkelaars, woningcorporaties en omwonenden. Binnen dit kader worden de afwegingen zichtbaar tussen belangen zoals woningbouw, groen, verkeer, water, duurzaamheid en leefbaarheid. Het organiseren van een omgevingstafel, de voorbereiding van de bestuurlijke besluitvorming en het opstellen van een participatietraject maken eveneens onderdeel uit van deze fase.
4. Marktconsultatie en aanbesteding
In deze fase voeren we een marktconsultatie uit welke de basis vormt voor een uiteindelijke aanbesteding om een geschikte ontwikkelaar te selecteren.
5. Het plan wordt verder ontwikkeld
In deze fase bieden wij de mogelijkheid om de ontwikkelaar als projectleider te begeleiden bij bijvoorbeeld een BOPA procedure. Als Lybrae Omgevingsadvies kunnen wij jouw ook volledig ontzorgen, inclusief de behandeling van omgevingsvergunningaanvragen.
Lybrae Omgevingsadvies helpt je graag, ook op afstand
Heb je een concreet vraagstuk, specialistische advies nodig of tijdelijke ondersteuning nodig bij de woningbouwversnelling? Via ons aanvraagformulier doe je snel en eenvoudig een beroep op de expertise van Lybrae Omgevingsadvies.
Als verlengstuk van jouw organisatie voeren wij opdrachten uit op basis van uitbesteding. Vanuit onze eigen kantoren ondersteunen onze specialisten jou met deskundig advies en/of capaciteit. We stemmen de werkwijze volledig met je af en zorgen voor een zorgeloze afhandeling van jouw project.
Onze expertises
Organisaties met wie we samenwerken
