Principeverzoeken
Wat is een principeverzoek en hoe dien je het in?
Wat is een principeverzoek?
Een principeverzoek biedt de mogelijkheid voor een grondige toetsing van de gemeente, zonder strikte wettelijke termijnen. Daarnaast is het mogelijk voor de gemeente om aanvullende informatie aan te vragen. Een principeverzoek wordt gebruikt om meer duidelijkheid te krijgen over een bepaalde bestemmingswijzing of ruimtelijke aanpassing waarbij de gemeente een “principe-uitspraak” doet over het voorgestelde plan. Het stelt inwoners, bedrijven en organisaties in staat om vragen te stellen aan de gemeente en om informatie en richtlijnen te verkrijgen met betrekking tot specifieke kwesties. Hiermee wordt de bereidwilligheid van de gemeente getoetst omtrent het verlenen van medewerking aan jouw plan(nen).
Principeverzoek bij het omgevingsplan
Inwoners hebben een bouw- of ruimtelijk plan, maar dit past helaas niet binnen het omgevingsplan van de gemeente (voorheen het bestemmingsplan). Zij weten dan vaak niet of de gemeente bereid is om medewerking te verlenen aan het plan. Wanneer een initiatief aanzienlijk afwijkt van de regels van het geldende omgevingsplan, is het verstandig om voorafgaand aan verdere stappen contact op te nemen met de gemeente. Zo kan de bereidheid tot medewerking worden verkend en voorkom je onnodige kosten of vertraging.
Om deze dialoog te starten, kunnen principeverzoeken worden ingediend bij de gemeente. In dit artikel gaan we dieper in op hoe principeverzoeken in de praktijk werken en wat Lybrae Omgevingsadvies kan betekenen in dit proces.
Bepaal of een principeverzoek zinvol is
Voordat je begint, is het belangrijk om te controleren of jouw plan afwijkt van de regels van het omgevingsplan of andere beleidskaders. Hiervoor kun je een vergunningcheck in het Omgevingsloket doen of contact opnemen met de afdeling ruimtelijke ordening van de gemeente. Om een inschatting van de haalbaarheid te krijgen is een principeverzoek vaak een goede eerste stap.
Verzamel de benodigde informatie
Voor een goede beoordeling heeft de gemeente informatie nodig over jouw plan. Denk hierbij aan:
- Gegevens van de aanvrager en contactgegevens.
- De exacte locatie en kadastrale gegevens van het plan.
- Een omschrijving van het initiatief (wat wil je waar realiseren?).
- (Eenvoudige) schetsen of situatietekeningen ter verduidelijking.
- Eventuele relevante aanvullende details (zoals milieu-, geluid- of archeologie-aspecten).
Je hoeft bij een principeverzoek nog geen volledige en gedetailleerde vergunningaanvraag in te dienen, een schetsmatige uitwerking is vaak voldoende
Dien het verzoek in bij de gemeente
Er zijn verschillende manieren om een principeverzoek in te dienen:
- Via een online formulier op de website van jouw gemeente (veel gemeenten bieden hiervoor een speciaal principeverzoekformulier)
- Door een schriftelijk verzoek te sturen naar de afdeling ruimtelijke ordening of vergunningen (bijvoorbeeld per email of brief).
- In sommige gemeenten kun je het verzoek ook rechtstreeks via het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO) of een specifiek contactpunt indienen.
Beoordeling en principe-uitspraak
Na ontvangst beoordeelt de gemeente jouw verzoek. Het resultaat is een principe-uitspraak waarin wordt aangegeven of de gemeente in principe bereid is mee te werken aan jouw plan en welke aandachtspunten er eventueel zijn. Let op: een principe-uitspraak is geen formeel besluit en hier kun je geen bezwaar of beroep tegen instellen.
Vervolgstappen
Op basis van de ontvangst van de principe-uitspraak kun je bepalen of je verdergaat met een formele aanvraag omgevingsvergunning of een verzoek tot wijziging van het omgevingsplan. In veel gemeenten wordt de leges-betaling voor het principeverzoek (geheel of gedeeltelijk) verrekend met de leges van de latere vergunningaanvraag mits deze binnen een bepaalde termijn volgt.
Extra capaciteit en expertise bij piekbelasting in ruimtelijke ontwikkeling?
Heeft uw organisatie een capaciteitsvraagstuk als gevolg van pieken in uw werkvoorraad zoals principeverzoeken? Wij voorzien uw organisatie van de benodigde capaciteit en zorgen voor de continuïteit van uw projecten. Onze RO adviseurs zijn gespecialiseerd ontzorgen uw organisatie hier graag in. Door het hoge kennisniveau en de jarenlange ervaring van onze adviseurs helpen we uw organisatie vooruit. Omgevingsdienst Nederland ondersteunt gemeenten en andere semioverheden met vraagstukken omtrent ruimtelijke ontwikkelingen en fungeert hiermee als verlengstuk van uw organisatie.
Onze professionals zijn werkzaam in de volgende specialismen/vakgebieden:
Vergunningverlening
- Bouwplantoetsing
- Slopen
- Uitvoeringsprogramma’s
- Milieuvergunningen
- Milieumeldingen
- MER-(beoordeling)
- NB-wet vergunningen
- Watervergunningen/ toetsing aan keur
Toezicht en Handhaving
- Bouwtoezicht
- Milieutoezicht
- Energietoezicht
- Toezicht op asbest
- APV- toezicht
- (Constructief) toezicht bij evenementeng
Beleidsplannen en Uitvoeringsprogramma’s
- Beleidsplannen
- Toezicht en handhaving
De voordelen voor uw organisatie
- Transparante kostenbesparing
- Geen afnameverplichting
- Méér flexibiliteit
- Efficiëntie verhogen
- Borging kwaliteit en continuïteit
- Geen risico op uitval
- Sparringpartner voor uw eigen afdeling
