In deze blog vertellen we je wat je kunt verwachten van de kosten, welke factoren de kosten beïnvloeden en hoe je kunt voorkomen dat je voor verrassingen komt te staan. Houd zo grip op zowel je planning als kosten.
Marc Hermens
Categorie
Bouwen
Publicatie
19 januari 2026
Hoewel de kosten van een omgevingsvergunning vaak als een vervelende verplichting voelen, bepaalt deze vergunning wél of jouw project uiteindelijk uitgevoerd mag worden. Veel organisaties die verbouw- of sloopplannen hebben, zijn enthousiast over het idee, maar schrikken achteraf van de kosten van een omgevingsvergunning. Om ervoor te zorgen dat je niet voor verrassingen komt te staan, is het belangrijk om voor de start van je project inzicht te krijgen in alle bijkomende kosten, ook voor een omgevingsvergunning. Veel organisaties vragen zich echter af ‘wat kost een omgevingsvergunning eigenlijk?’. In deze blog vertellen we je wat je kunt verwachten van de kosten, welke factoren de kosten beïnvloeden en hoe je kunt voorkomen dat je voor verrassingen komt te staan. Houd zo grip op zowel je planning als kosten.
Voordat we de kosten voor een omgevingsvergunning bespreken, is het belangrijk om te weten dat je weet wat een omgevingsvergunning precies is. Een omgevingsvergunning is een formele toestemming van de gemeente, provincie of andere overheidsinstantie om bepaalde activiteiten en werkzaamheden binnen jouw fysieke leefomgeving uit te voeren. Deze vergunning is verplicht als je gaat bouwen, verbouwen, slopen, bomen wil kappen of een nieuwe bestemming aan een gebouw wilt geven.
Over het algemeen bestaan de kosten voor een omgevingsvergunning uit twee delen, namelijk de legeskosten en de voorbereidingskosten. De legeskosten betaal je aan de gemeente. Deze kosten zijn een vergoeding voor het behandelen van je aanvraag. Hoe groter of complexer jouw project, hoe hoger de kosten kunnen uitvallen. Daarnaast kan het zijn dat je moet betalen voor bouwtekeningen, constructieberekeningen en eventueel aanvullend advies dat nodig is om jouw aanvraag volledig en correct te kunnen uitvoeren. Ook komt het wel eens voor dat er kosten in rekening worden gebracht voor onderzoek op het gebied van geluid, bodem of brandveiligheid. Hoewel deze kostenposten regelmatig worden onderschat, is het toch belangrijk om hier rekening mee te houden. Doe je dit niet, dan kan dat je verbouwbudget onder druk komt te staan. Houd daarom altijd rekening met alle onderdelen van de kosten van een omgevingsvergunning om verrassingen achteraf te voorkomen.
De vraag ‘wat kost een omgevingsvergunning?’ is niet met één specifiek bedrag te beantwoorden. Dit komt doordat elke gemeente haar eigen legestarieven hanteert. Over het algemeen gebruiken gemeentes een percentage van de bouwsom voor het berekenen van de kosten voor een omgevingsvergunning, vaak in combinatie met een minimumbedrag. Gaat het om een relatief klein project, met een lage bouwsom? Dan blijven de leges meestal beperkt. Gaat het echter om een groot project, dan kunnen de kosten flink oplopen. De aard en omvang van de werkzaamheden zijn ook bepalend voor de totale kosten. Een vergunning voor een dakkapel of erfafscheiding is bijvoorbeeld een stuk goedkoper dan een vergunning voor een volledige woninguitbreiding.
De categorie waarin jouw aanvraag valt, is ook bepalend voor de kosten van een omgevingsvergunning. Voor beschermende panden of gecombineerde aanvragen, zoals bouwen én slopen, kun je uitgaan van aanvullende tarieven. Wil je weten wat de specifieke legeskosten voor jouw project zijn? Neem dan contact op met je lokale gemeente.
Hoewel de exacte kosten dus sterk kunnen verschillen per gemeente, kunnen we toch een duidelijke richtlijn geven. Gaat het om een kleine aanvraag voor bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel of schutting? Dan kun je rekening houden met kosten tussen €150 en €500. Voor grotere projecten, zoals een aanbouw, garage of volledige woning, kunnen de kosten oplopen tot duizenden euro’s. Over het algemeen rekenen gemeenten tussen de 1 en 4 procent van de totale bouwsom aan leges. Zo kun je zelf dus gemakkelijk een schatting maken voor de kosten van een omgevingsvergunning.
Stel je voor: je bent van plan een aanbouw van €30.000 te laten plaatsen. Doorgaans betaal je dan €300 tot €1.200 aan vergunningskosten. Het is belangrijk te vermelden dat deze cijfers een schatting zijn. Er kunnen namelijk altijd uitzonderingen zijn. Zo hanteren sommige gemeenten een maximumtarief en andere indexeren de kosten elk jaar opnieuw. Om alle kosten voor de start van je project duidelijk in kaart te brengen, raden we daarom altijd aan om vooraf de betreffende gemeente te benaderen voor een nauwkeurigere kostenindicatie. Zo weet je precies wat je kunt verwachten van wat een omgevingsvergunning precies kost.
Een omgevingsvergunning vraag je gemakkelijk online aan via het Omgevingsloket. Op deze website kun je niet alleen een omgevingsvergunning aanvragen, maar ook controleren of deze überhaupt nodig is voor jouw project. Vul snel en gemakkelijk de aanvraag digitaal in en voeg benodigde documenten toe, zoals een bouwtekening en situatiefoto’s. Het Omgevingsloket stuurt jouw aanvraag vervolgens naar de betreffende gemeente. Zij zullen de aanvraag verder behandelen.
Zodra de aanvraag is ontvangen, beoordeelt de gemeente of jouw projectplannen binnen het bestemmingsplan, de welstandseisen en de bouwregels passen. Het kan enkele weken duren voordat de aanvraag wordt beoordeeld, dus houd hier goed rekening mee in je planning. Hierbij is het ook belangrijk om meer te weten over wat de geldigheid van een omgevingsvergunning is. In principe is een omgevingsvergunning onbeperkt geldig, maar deze vergunning kan worden ingetrokken wanneer je niet tijdig start met het project of als de bouw voor langere tijd komt stil te staan. De kans dat dit gebeurt is echter erg klein, want dit doet de gemeente pas na 26 weken.
Met de juiste voorbereiding zorg je er dus voor dat je een compleet kostenplaatje hebt voordat je aan je project begint. Zo bouw je met een gerust hart aan jouw nieuwe uitdaging.
Heb je een concreet vraagstuk, specialistische advies of tijdelijke ondersteuning nodig? Via ons aanvraagformulier doe je snel en eenvoudig een beroep op de expertise van Lybrae Omgevingsadvies. Neem gerust contact op met Bert van Oers via b.vanoers@lybrae.nl of 06 34 10 19 95 voor een vrijblijvende kennismaking.
In deze blog vertellen we je wat je kunt verwachten van de kosten, welke factoren de kosten beïnvloeden en hoe je kunt voorkomen dat je voor verrassingen komt te staan. Houd zo grip op zowel je plann...
In dit artikel lees je alles over de vraag ‘wat is een omgevingsvergunning’ en ontdek je wanneer deze nodig is....
In dit interview vertelt Monica over haar keuze voor het traineeship, de waardevolle inzichten die ze opdoet en haar ambities binnen het milieudomein....
