Snel naar
Voor de komende 4,5 jaar zal Omgevingsdienst Nederland het volledige proces van vergunningverlening voor het project ‘Buurtschap Crailo’ verzorgen. Dit omvat alles van de initiële fase tot aan de definitieve verstrekking van de omgevingsvergunningen.
De gemeenteraden van Gooise Meren, Hilversum en Laren hebben elk een ‘Bestemmingsplan Buurtschap Crailo’ vastgesteld voor hun respectievelijke gebieden. Deze plannen delen gemeenschappelijke principes en maken samen de ontwikkeling van Buurtschap Crailo mogelijk. Beoogd is een duurzaam buurtschap te realiseren, met ruimte voor maximaal 590 woningen en circa 5 hectare voor bedrijfsmatige activiteiten. Verder zijn er plannen voor vergunningsplichtige (bouw)werken in de openbare ruimte, zoals een ecowal en buurthubs met voorzieningen. De drie gemeenten hebben gezamenlijk GEM Crailo B.V. opgericht, welke vervolgens Omgevingsdienst Nederland heeft geselecteerd voor de afhandeling van aanvragen voor omgevingsvergunningen.
bron: SVP architectuur en stedenbouw
Voor meer informatie over dit project kunt u terecht op de website van GEM Crailo.
Als onderdeel van onze dienstverlening ontwikkelen wij een speciale website om zowel initiatiefnemers als burgers te ondersteunen bij het verkrijgen van toegang tot relevante informatie. Dit platform zal inzicht bieden in wat men kan verwachten tijdens de verschillende fasen van het vergunningstraject. “Met deze taak verstevigt Omgevingsdienst Nederland haar positie als marktleider en bevestigt het haar vermogen om flexibele en hoogwaardige oplossingen te bieden voor de toenemende complexiteit van vraagstukken binnen omgevingsrecht en -vergunningen. Wij kijken uit naar een mooie samenwerking.” – Bart Wijdeven – Adviseur Bouw Omgevingsdienst Nederland
Met de start van het nieuwe jaar is de inwerkingtreding van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen een feit. TÜV-NORD Nederland en Lybrae Omgevingsadvies slaan de handen ineen om gezamenlijk het kwaliteitsborgingsproces te bevorderen. TÜV neemt als kwaliteitsborger de kwaliteitsborgingsprojecten op zich, terwijl Lybrae Omgevingsadvies voorziet in capaciteit en kennis om de privatisering van de bouw verder te ondersteunen. Op deze manier dragen we gezamenlijk bij aan het waarborgen van de bouwkwaliteit. We kijken uit naar een vruchtbare samenwerking!
Directeur Dennis van Uijen: ‘Samen met TÜV-NORD Nederland kunnen we een krachtige synergie vormen die echt impact kan maken bij het borgen van de bouwkwaliteit’
In toenemende mate worden onafhankelijke kwaliteitsborgers betrokken bij de handhaving van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb), die op 1 januari 2024 van kracht is geworden. De wet legt de verantwoordelijkheid bij aannemers om zelf de naleving van bouwregels en kwaliteitseisen te controleren. Aannemers hebben de mogelijkheid om voor deze controle gebruik te maken van private partijen. Initieel is de Wet kwaliteitsborging van toepassing op bouwwerken in gevolgklasse 1. Na evaluatie overweegt de Tweede Kamer uitbreiding naar gevolgklassen 2 en 3. TÜV-NORD Nederland fungeert als Kwaliteitsborger bouw onder deze nieuwe wetgeving.
Ondertekenmoment samenwerking Omgevingsadvies – TÜV NORD Nederland
Donderdag 21 september waren we aanwezig op het jaarcongres van de Vereniging BWT Nederland in Ermelo. We kijken terug op een mooie en inspirerende editie waarbij de Omgevingswet en de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen centraal stonden.
Bekijk de hoogtepunten hier!
Na het behalen van haar Master of Laws, startte Muberra haar loopbaan als vergunningverlener WABO bij Lybrae Omgevingsadvies. Gedurende de eerste twee jaar vervulde ze deze rol en daarnaast startte ze met de Opleiding Kernactiviteiten Bouw (OK Bouw). ‘Naast mijn werk als vergunningverlener wilde ik graag mijn horizon verbreden en me verdiepen in de juridische aspecten rondom de afwikkeling van vergunningaanvragen. Deze opleiding stelde me in staat om diepgaand inzicht te verwerven in bouwtechnische aspecten en leerde me hoe ik aanvragen moest beoordelen aan de hand van het bouwbesluit 2012. Ik ontwikkelde tevens de vaardigheden om technische tekeningen te interpreteren, enzovoort.
De verworven kennis kon Muberra direct in de praktijk toepassen: ‘Voor de gemeentes Amsterdam, Gennep en Valkenswaard behandelde ik diverse juridische kwesties op het gebied van handhavingsrecht, bezwaar en beroep, en vergunningverlening. Juist de combinatie van theorie en bezig zijn met de vraagstukken van opdrachtgevers zorgde ervoor dat ik ontzettend snel leerde.’
Muberra heeft met succes haar diploma behaald voor de opleiding Kernactiviteiten Bouw. Na de verdieping in het technische gedeelte van vergunningverlening kwam er toch de behoefte om nog meer met haar juridische kennis te doen. ‘Vanaf juli 2022 ben ik gestart in een nieuwe rol als bouwkundig juridisch adviseur.’ Hoe dat er in de praktijk uitziet? ‘Ik ontvang vanuit gemeentes vraagstukken over ingediende bezwaren bij de gemeente, beroepen bij de rechtbank of hoger beroepen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Naar aanleiding hiervan stel ik een procesdossier op. Dit procesdossier omvat de volledige vergunningverlening of weigeringsprocedure, alle documentatie die gerelateerd is aan het genomen besluit, en de onderzoeksrapporten die zijn uitgevoerd. Al deze documenten worden samengevoegd en binnen de gestelde deadline aangeleverd bij de desbetreffende organisatie
“Kortom, mijn functie is zeer veelzijdig als schakel tussen de gemeentes, de rechtbank, Raad van State, advocaten en andere belanghebbenden.”
Verdediging en Vertegenwoordiging
Naast het samenstellen van dit procesdossier, is Muberra ook verantwoordelijk voor het opstellen van een verweerschrift of beroepschrift. ‘Het verweerschrift gebruik ik bij de bezwarenschriftencommissie, terwijl ik het beroepschrift gebruik met een beroep bij de rechtbank of een hoger beroep bij de Raad van State. Het verweerschrift of beroepschrift zijn een schriftelijke uiteenzetting waarin ik argumenten presenteer die betrekking hebben op de beslissing om al dan niet een vergunning toe te kennen of te verlenen. Daarnaast neem ik actief deel aan hoorzittingen, waar ik optreed als vertegenwoordiger van de gemeente en het genomen besluit met betrekking tot de ingediende vergunningaanvraag verdedig.’
Kortom, mijn functie is zeer veelzijdig als schakel tussen de gemeentes, de rechtbank, Raad van State, advocaten en andere belanghebbenden. Elke werkdag ziet er anders uit, wat resulteert in uitdagingen in mijn dagelijkse werkzaamheden. Iedere werkdag ziet er anders uit. Dit zorgt ervoor dat ik mezelf inhoudelijk blijf prikkelen en veel voldoening uit mijn werk haal.’
Toegevoegde waarde
Wat het werken bij Lybrae Omgevingsadvies voor Muberra van toegevoegde waarde maakt? ‘Binnen de hechte gemeenschap van vakspecialisten bij ODN, is er een cultuur van samenwerking en kennisuitwisseling. Dit in combinatie met de wisselende werkzaamheden voor diverse opdrachtgevers heeft ervoor gezorgd dat ik in korte tijd veel nieuwe kennis en inzichten opgedaan heb. Je leert ontzettend veel vakspecialisten kennen op korte termijn en er is altijd ruimte om te brainstormen met collega’s over complexe dossiers. Daarnaast heb je veel eigen regie over je loopbaan wat stimulerend werkt om jezelf vakinhoudelijk te blijven ontwikkelen.’
Al ruim drie jaar kan gemeente Bernheze rekenen op de dienstverlening van Lybrae Omgevingsadvies ter ondersteuning van hun vergunningverlening afdeling. We spreken Wesley Geven, Wabo-regisseur bij gemeente Bernheze, over hoe deze samenwerking tot stand is gekomen en welke voordelen dit heeft opgeleverd.
Wesley Geven is ruim drie jaar werkzaam binnen gemeente Bernheze, geeft sturing aan verschillende bouwkundige teams en regisseert complexe aanvragen voor omgevingsvergunningen. Hij vertelt over zijn start binnen de gemeente en de kennismaking met Omgevingsadvies: “Tijdens mijn start bij gemeente Bernheze was de personele bezetting beperkt door personeelswisselingen en het vertrek van enkele ervaren collega’s vanwege hun pensionering. Dit, in combinatie met een aanzienlijke toename van vergunningaanvragen – mede door de corona pandemie – leidde tot knelpunten in onze werkprocessen en resulteerde in een achterstand in vergunningverlening. Dit moest snel veranderen. “In een poging om deze uitdagingen het hoofd te bieden, werkte gemeente Bernheze samen met verschillende detacheringsbureaus. Wesley: “Er ontbrak echter een stabiele basis, omdat veel van de medewerkers die bij ons gedetacheerd werden, op parttime basis werkten of uitsluitend vanuit huis wilden werken. Hierdoor was er weinig dynamiek binnen het team en liep de achterstand verder op. Op dat moment was er al een samenwerking met Lybrae Omgevingsadvies voor ondersteuning bij vergunningverlening, maar dit was alleen op basis van vragen als achtervang.”
Duurzame oplossing
“Om een duurzame oplossing te vinden, besloten we om afscheid te nemen van de detacheringsbureaus en de samenwerking met Omgevingsadvies te intensiveren. Op basis van uitbesteding werden twee medewerkers van Omgevingsadvies fulltime ingezet voor ons team. Bart en Brian verzorgden vanaf dat moment de casemanagement werkzaamheden, van aanvragen tot besluitvorming.
Mede door hun communicatieve vaardigheden wisten ze vanaf het begin direct verbinding te leggen met onze adviseurs. Ze vonden snel hun weg binnen de organisatie, namen zelf initiatief en brachten voorbeelden, adviezen en toepassingen waar wij nog niet bekend mee waren. Ze waren uiterst proactief in het helpen van onze afdeling om de achterstand weg te werken en bezochten met regelmaat ons kantoor om te sparren met adviseurs van Bernheze.”
Processen stroomlijnen
“Dankzij deze intensievere samenwerking met Omgevingsadvies konden we binnen de gemeente een stabiel en toegewijd team opbouwen dat zich volledig kon richten op het efficiënt afhandelen van vergunningaanvragen. Deze samenwerking is essentieel geweest om de werkprocessen te stroomlijnen en de dienstverlening aan de inwoners van Bernheze te verbeteren. Op dit moment draait onze afdeling weer op volle kracht en werken we nog steeds nauw samen met Bart en Jeffrey. Hoewel de vergunningverlening nu intern plaatsvindt, vertrouwen we nog steeds op de inhoudelijke beoordeling (constructieve en bouwbesluittoetsing) van de plannen door Omgevingsadvies. De communicatielijnen zijn kort en het zijn nog steeds dezelfde vertrouwde gezichten waarmee ik 3 jaar geleden kennisgemaakt heb, waar we tot op heden mee samenwerken.”
”De samenwerking met Omgevingsadvies is essentieel geweest om de werkprocessen te stroomlijnen en de dienstverlening aan de inwoners van Bernheze te verbeteren.”
Plannen voor de toekomst
“Op dit moment zijn we bezig met het verkennen van de mogelijkheden voor verdere ondersteuning van Omgevingsadvies op het gebied van milieutaken, naast de samenwerking voor de vergunningverlening. Het doel hiervan is om onze klantreis nog beter te begeleiden. Deze ondersteuning zal zich richten op een integrale aanpak van vergunningverlening en de implementatie van de Omgevingswet.
Daarnaast zijn we momenteel plannen aan het maken om een op maat gemaakte incompany opleiding voor ons vergunningverlening team te organiseren. Dit stelt ons in staat om een dieper inzicht te krijgen in specifieke wet- en regelgeving, waardoor we de inwoners van gemeente Bernheze nóg beter van dienst kunnen zijn en hen beter kunnen informeren. We kijken ernaar uit om de samenwerking met Omgevingsadvies verder te versterken en onze kennis en expertise te vergroten.”
Wat doet een constructeur?
Je buigt je over bouwkundige uitdagingen en denkt mee over innovatieve oplossingen. Zodra het bouwkundig ontwerp wordt goedgekeurd en het project zich in de uitvoeringsfase bevind, ben je regelmatig op de bouwplaats aanwezig om alles in goede banen te leiden en ervoor te zorgen dat er aan de bouweisen voldaan wordt.
Naast de realisatie van nieuwe gebouwen zorg je ook voor de veiligheid van bestaande gebouwen. Hierbij check je de gebouwen op de aanwezigheid van scheuren, verzakkingen en instabiele constructies. Je legt je bevindingen vast in een rapportage. Indien nodig, adviseer je de opdrachtgever over eventuele vervolgstappen en constructieve aanpassingen.
In de rol van bouwkundig constructeur ligt je focus op de volgende werkzaamheden:
“Met wie werk je samen als bouwkundig constructeur?”
“Als bouwkundig constructeur werk je nauw samen met je interne en externe bouwkundige collega’s bij het uitwerken van de beton-, staal-, of houtconstructies van gebouwen. Zo schakel je met de bouwkundig tekenaars en onderhoudt je het contact met de initiatiefnemer, gemeentes en de architect. Wanneer het project zich in de uitvoeringsfase bevindt dan zul je nauw samenwerken met de toezichthouder en projectleider.”
Werken bij Lybrae Omgevingsadvies
Bij Lybrae Omgevingsadvies maak je onderdeel uit van een hecht team bestaande uit enthousiaste bouwprofessionals die graag met elkaar samenwerken en kennis en kunde met elkaar delen. We slaan graag de handen ineen en denken met elkaar mee over complexe bouwkundige vraagstukken. Samen gaan we vooruit en bedenken we vernieuwende en vooruitstrevende oplossingen.
Bouw jij mee aan een veilige en duurzame gebouwde omgeving? Dan kun je bij ons in ieder geval rekenen op:
✅ Een marktconform maandsalaris én een uitgebreide bonusregeling;
✅ Coaching on the job, kennissessies, trainingen en opleidingen, afgestemd op jouw behoefte;
✅ Een enthousiast en hecht team van collega’s waarmee je naast je expertise en ervaringen ook een hoop gezelligheid deelt;
✅De mogelijkheid om gedeeltelijk vanuit huis te werken omdat wij een goede werk-privé balans belangrijk vinden.
Constructeur opleiding
Lybrae Omgevingsadvies is als innovatieve opleider bij uitstek dé partij om je bouwkundige kennis naar een hoger niveau te tillen. Met meer dan 15 jaar ervaring, 26 verschillende specialismes en 206 cursussen hebben we alle expertise in huis om je als bouwkundig adviseur van de nieuwste inzichten en kennis te voorzien.
Benieuwd wat we voor jou kunnen betekenen? Neem contact met ons op en we plannen een vrijblijvend gesprek. We adviseren je graag!
Voor meer informatie kunt u bellen naar 043 – 604 90 05 of stuur een mail naar: info@omgevingsadvies.nl[/lybrae_cta][/vc_column][/vc_row]
Gevolgen Wet kwaliteitsborging
De toekomstige Wet kwaliteitsborging (Wkb) is een veelbesproken onderwerp en dat is niet zonder reden. Met de komst van de nieuwe Wet kwaliteitsborging vinden er veel veranderingen plaats in het werkveld van bouwend Nederland. Zoals beschreven in voorgaande blog verschuift een groot deel van de kwalitatieve toetsing en toezicht op bouwwerken van de overheidssector naar de private sector.
Ontwikkelingen in het werkveld
Met de inwerkingtreding van de Wet kwaliteitsborging wijzigen bouwprocessen, verantwoordelijkheden en rollen, voor gemeentes in het algemeen en voor aannemers, bouwplantoetsers en toezichthouders in het bijzonder. De nieuwe Wet kwaliteitsborging biedt mooie toekomstperspectieven voor heel bouwend Nederland.
Bouwplantoetser René aan het woord
Een groeiend aantal marktpartijen, gemeentes en de branchevereniging voor Nederlandse architectenbureaus (BNA) nemen deel aan pilotprojecten, waaronder onze zusterorganisatie Omgevingsdienst Nederland. We spreken Lybrae collega René, die als bouwplantoetser projecten voor onze zusterorganisatie Omgevingsdienst Nederland uitvoert, over zijn ervaringen met de pilotprojecten:
‘‘Momenteel zijn we bezig met een aantal pilotprojecten waarbij aannemers via een digitaal stelsel, het Digitale Systeem Omgevingswet (DSO), de mogelijkheid hebben om zelf hun aangeleverde documenten te ordenen. Het voordeel hiervan is dat een aannemer al in een vroeg stadium van het project kan zien welke documenten benodigd zijn voor het uitvoeren van een degelijke risicoanalyse. Hierdoor worden er steeds meer administratieve werkzaamheden door de aannemers verricht en kunnen wij ons meer richten op de inhoudelijke bouwkundige zaken.
Steeds meer aannemers maken gebruik van dit digitale stelsel. De samenwerking met de aannemers verloopt wisselvallig. Aannemers lopen vaak tegen uitdagingen aan die worden veroorzaakt door een gebrek aan ervaring met het DSO en het werken onder de nieuwe wetgeving. Daarnaast is het DSO nog in ontwikkeling en hierdoor continue aan updates onderhevig. Dit leidt ertoe dat ieder project op een andere manier wordt aangevlogen en een hoop aanpassingsvermogen vereist van aannemers’’, aldus René.
Nieuwe rolverdelingen
Met de komst van de nieuwe Wet kwaliteitsborging verandert ook de rol van de toezichthouder en de bouwplantoetser. Taken en verantwoordelijkheden verschuiven, werkprocessen wijzigen en een nieuw digitaal stelsel is geïntroduceerd. De regelgeving verandert in de basis niet, de manier waarop er moet worden voldaan aan het bouwbesluit wel.
Bouwplantoetser René ondervindt dit aan den lijve en adviseert: ‘’Aannemers, kwaliteitsborgers en toezichthouders kunnen hierop inspelen door mee te groeien met de ontwikkelingen in de markt. Ontwikkel je competenties, doe zoveel mogelijk ervaring op met het werken onder de nieuwe wetgeving en zorg voor een verdiepingsslag van je vakkennis middels opleidingstrajecten.’’
Bouwplantoetsers aan het werk.
Klaar voor de Wet kwaliteitsborging?
Werkzaam als bouwplantoetser, vergunningverlener of toezichthouder in de bouwsector en wil je je optimaal voorbereiden op de komst van de nieuwe Wet kwaliteitsborging? Omgevingsdienst Nederland speelt hier graag op in door opleidingstrajecten te faciliteren. Onze masterclass ‘’Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb)’’ is speciaal voor bouwkundig professionals samengesteld en zorgt voor een verdiepingsslag van je bouwkennis. Na afronding van de masterclass ben je volledig klaargestoomd voor de inwerkingtreding van de nieuwe wetgeving. Als je nog meer informatie zoekt, bekijk dan vooral eens deze pagina over de Wet kwaliteitsborging!
Toekomstperspectief
Het is duidelijk dat de komst van de Wet kwaliteitsborging een heleboel teweeg brengt. Een kans die onze bouwkundige professionals graag met twee handen aangrijpen. Bouw jij samen met ons aan de toekomst van Nederland? Bij Omgevingsdienst Nederland krijg je het beste van beide werelden met opleidingstrajecten én uitdagende projecten binnen de publieke en private sector. Daarnaast kun je direct aan de slag via ons eigen adviesbureau.
Wil je niet alleen in de toekomst van Nederland maar ook in jezelf investeren? Team Bouw van zusterorganisatie Lybrae breidt uit en zoekt momenteel nog bouwkundige professionals die aan de slag willen als bouwkundig inspecteur, (technisch) bouwplantoetser of toetsend bouwkundig constructeur. Bouw jij met ons mee? Dan helpen wij jou verder in je carrière!
Steeds vaker worden onafhankelijke controleurs betrokken bij het handhaven van de de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb), die is ingegaan op 1 januari 2024. De wet regelt dat aannemers zelf initiatief moeten nemen bij het controleren op naleving van bouwregels en kwaliteitseisen. Voor die controle kunnen aannemers terecht bij private partijen. Woningborg Toetsing en Toezicht (WTT) en Lybrae Nederland gaan samen een deel van die controles uitvoeren.
‘We kijken straks al mee tijdens het ontwerp van een project en controleren op de bouwplaats opnieuw of de aannemer de wet- en regelgeving goed toepast,’ zegt WTT-directeur Maurice Klaver. ‘We borduren daarmee voort op de jarenlange ervaring met ons al langer bestaande instrument voor kwaliteitsborging: de WKI.’ Met het Woningborg Kwaliteitsborging Instrument hebben aannemers voortdurend zicht op eventuele risico’s binnen een project. Door de WKI-controles heeft WTT veel aannemers stapsgewijs al voorbereid op de invoering van de Wkb.
Specialist in de fysieke leefomgeving
De controleurs die op pad gaan, worden opgeleid door Lybrae Nederland. Lybrae heeft daarnaast een belangrijk aandeel in het organiseren van de benodigde capaciteit om de controles uit te voeren. Het projectconsultancybureau is specialist in de fysieke leefomgeving: van projectdetachering en advies tot aan het verzorgen van opleidingstrajecten. Opdrachtgevers zijn gemeenten als Amsterdam en Eindhoven, het Rijksvastgoedbedrijf en de Omgevingsdiensten.
Directeur commerciële zaken van Lybrae Nederland Bas Bergmans: ‘Dit is een betekenisvolle samenwerking voor ons. Doordat we al meer dan 20 jaar actief zijn op het gebied van bouw- en woningtoezicht kent deze markt voor ons geen verrassingen. Onze specialisten zijn voorbereid op de komst van de Wkb. We investeren veel in het op peil houden van de vakkennis en kundigheid van onze medewerkers. Dit is essentieel om onze klanten goed te kunnen bedienen en het verschil te maken.’
Betaalbare woningen
Woningborg Toetsing en Toezicht en Lybrae Nederland werken al jaren samen, maar breiden dat nu uit met het oog op de geplande invoering van Wet kwaliteitsborging voor het bouwen. Ook Lybrae Omgevingsadvies, onderdeel van Lybrae Nederland, speelt een rol in het partnerschap.
Directeur Dennis van Uijen: ‘Door onze krachten te bundelen ben ik ervan overtuigd dat we op een uitstekende wijze invulling kunnen geven aan de uitdagingen die de Wet kwaliteitsborging met zich mee gaat brengen. Bovendien kunnen we bouwprofessionals gezamenlijk veel afwisseling en ontwikkelkansen bieden. Gezamenlijk komen we verder en dragen we ook bij aan de ambitie van de overheid om voldoende betaalbare woningen te bouwen.’
Ondertekenmoment partnerschap Woningborg – Lybrae Nederland
We spreken Lybrae adviseur Mark die sinds mei 2021 op projectbasis voor Omgevingsadvies werkt als adviseur bouw. Mark zat in het verleden aan de tekentafel van een groot architectenkantoor en ruilde die carrière 7 jaar geleden in om een eigen onderneming te runnen met zijn partner. Nu, 7 jaar later is hij toch weer terug binnen het bouwkundige werkveld en is hij in de rol van adviseur Bouw aan de slag met pilotprojecten t.a.v. de Wet kwaliteitsborging (Wkb).
Werkzaamheden
Mark heeft vrij recent zijn terugkeer gemaakt naar de wereld van bouwkunde, maar fungeert inmiddels al als ‘vliegende keep’. Mark: “Als onderdeel van het team bouw ondersteun ik bij verschillende (pilot)projecten van onze samenwerkingspartner Woningborg en houd ik me bezig met de verschillende onderdelen die toebehoren tot kwaliteitsborging. De kwaliteitsborging voer ik niet zelfstandig uit, maar ik fungeer als een soort van vliegende keep tijdens het borgingsproces. Concreet houdt dit in dat ik het borgingsplan opstel, de deskcontroles uitvoer en tijdens deze procedure stapsgewijs de kwaliteit van ontwerp en uitvoering bewaak, zodat het eindresultaat aan de voorschriften van het Bouwbesluit voldoet. Het resultaat rapporteer ik als advies aan onze partner Woningborg.”
Lybrae adviseur Mark.
Kun je ons meer vertellen over de Wet Kwaliteitsborging?
“De wet kwaliteitsborging moet ervoor zorgen dat de kwaliteit van bouwwerken verbeterd wordt en de positie van de opdrachtgever wordt versterkt. De wet zal bij inwerkingtreding alleen gelden voor bouwwerken vallend onder Gevolgklasse 1. Dit zijn bouwwerken die als weinig risicovol worden gezien, zoals grondgebonden eengezinswoningen, kleine bedrijfshallen en eenvoudige verbouwingen.”
Deze nieuwe werkwijze heeft daarmee drie doelen:
Kortom; het uiteindelijke doel van de Wkb is dat de consument minder last krijgt van gebreken en constructiefouten bij nieuwe gebouwen. Zo kunnen we in samenwerking met private kwaliteitsborgers ervoor zorgen dat de bouwkwaliteit en het bouwtoezicht worden verbeterd.”
Hoe verlopen de pilotprojecten?
“De uitvoering van pilotprojecten is waardevol omdat alle betroken partijen van elkaar kunnen leren.Het ene project gaat vlot en soepel en het andere project vergt wat meer begeleiding, communicatie en bijsturing. Van de eerste toets en het stapsgewijs binnenhalen en controleren van de bijbehorende documenten tot aan het uitzetten van de constructieve toets om te zorgen dat alles aan het bouwbesluit voldoet. Na het goedkeuren van de bouwkundige en de constructieve toets gaan we vervolgens een borgingsplan opstellen. Vervolgens vindt de ‘kick off’ plaats en gaan we (digitaal) om tafel met de aannemer en bouwinspecteur om alle zaken af te stemmen.
Zo krijgen wij, en alle andere betrokken onze werkprocessen goed op orde voor de daadwerkelijke inwerkingtreding. De pilotprojecten geven ons de gelegenheid vertrouwd te raken met de toekomstige wetgeving.”
Hoe verwacht je dat de implementatie gaat verlopen?
“Er is veel interesse en belangstelling in de pilotprojecten. Aannemers en andere betrokkenen willen graag weten hoe het in zijn werk gaat, wat er van hen verwacht wordt en hoe we tot een goed eindresultaat komen. Lang niet iedereen is er proactief mee aan de slag maar naar mijn idee wordt de interesse wel steeds groter. En dat is een belangrijke ontwikkeling voor een succesvolle implementatie.”
Bekijk onze vacatures!